Достоинства и недостатки крышных котельных, требования и особенности

Достоинства и недостатки крышных котельных, требования и особенности

Крышные котельные становятся все более распространенными в России. При этом отдельно стоит поговорить об монтаже крышных котельных на вновь строящемся здании, и существующем здании, с целью экономии на тепловой энергии.

Содержание статьи о крышных котельных:

  • Требования и нормы для крышных котельных.
  • Преимущества крышных котельных.
  • Недостатки крышных котельных.
  • Крышная котельная на существующем многоквартирном доме – особенности.
  • Как построить крышную котельную недорого.

Практика показывает, что срок окупаемости крышной котельной, построенной на существующем здании, составляет от четырех до шести лет, в зависимости от стоимости одной гигакалории в данном регионе.

Крышными котельными могут оборудоваться строящиеся или реконструируемые здания при отсутствии практической возможности либо технико-экономической целесообразности, подтвержденной соответствующим расчетом, использования централизованного теплоснабжения.

Крышная котельная – требования и нормы

  • Максимальная разрешенная мощность по нормативным документам, 3,0 МВт — для жилых зданий и 5,0 МВт — для производственных зданий
  • Котельная должна быть рассчитана на теплоснабжение только здания, на котором она установлена.
  • Максимальная разрешенная мощность по нормативным документам, 3,0 МВт — для жилых зданий и 5,0 МВт — для производственных зданий.
  • Крышными котельными могут оборудоваться здания, как правило, высотой до десяти этажей включительно (26,5 м).

Не допускается размещать крышные котельные:

  • на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;
  • на зданиях лечебных учреждений, санаториев и домов отдыха;
  • над помещениями общественных зданий с одновременным пребыванием в них более 50 чел.;
  • над производственными помещениями и складами категорий «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности;
  • непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может быть основанием пола котельной);
  • смежно с жилыми помещениями.
Читайте также:  Ошибки газовых котлов Kiturami

Вы получите бесплатную консультацию, позвонив нам по телефону:
8-800-500-14-91

Или оставив заявку на звонок

К преимуществам крышных котельных относятся:

  • экономичность – не требуется земельный участок под котельную;
  • отсутствие необходимости установки высокой дымовой трубы – что снижает капитальные затраты;
  • скорость монтажа – легкость сборки, быстрота монтажа и подключения к коммуникационным сетям;
  • автономность – возможность использования в условиях отсутствия централизованного теплоснабжения;
  • отсутствие потерь – нет потерь тепла по тепловым сетям к зданию;
  • экономия – в размере 30-40% на отоплении и горячем водоснабжении.

Недостатки крышных котельных:

  • стоимость обслуживания – выше, чем индивидуального теплового пункта;
  • поднадзорность – ресурсоснабжающей организации, и Ростехнадзору при среднем давлении газа;
  • частота обслуживания – обслуживание крышных котельных должно проводиться ежемесячно;
  • шум от котельной – работа котлов с наддувными горелками довольно шумная, что необходимо учитывать при проектировании котельной;
  • квалификация персонала – необходимо обучение ответственного за газовое хозяйство.

Крышная котельная на существующем многоквартирном жилом доме или общественном здании

Особенности строительства крышной котельной на существующем здании следующие:

  • строительство помещения крышной котельной – это реконструкция, со всеми вытекающими требованиями к проведению экспертизы проекта котельной, сдаче в эксплуатацию, так как меняются строительные характеристики здания (площадь, объем).
  • необходимо обследование существующих конструкций – без этого проект не пройдет экспертизу, что ведет к увеличению затрат на проект.
  • реконструкция теплового пункта здания – так как меняются температурные параметры теплофикационной воды.
  • проектирование и монтаж магистральных трубопроводов – индивидуальный тепловой пункт здания располагается в подвале, и необходимо провести обратный и подающий трубопроводы в подвал через общедомовые помещения (холлы, коридоры).
  • огнезащита всех металлоконструкций котельной – в соответствии с нормами пожарной безопасности зданий.
Читайте также:  Схема обвязки газового котла отопления

Как построить крышную котельную недорого?

Цена крышной котельной обычно высокая из-за прохождения экспертиз и согласований. Можно обустроить крышную котельную на существующем здании недорого и без прохождения экспертизы. Для этого достаточно на крыше здания разместить котел наружного размещения!

Котел наружного размещения является не отдельным помещением, а газопотребляющим оборудованием, значит это не реконструкция здания. Но все его металлоконструкции должны иметь противопожарную обработку огнезащитными составами.

Он работает на газе низкого давления и не требует экспертизы Промышленной безопасности, ГРПШ и узел учета газа при этом размещается на границе или за пределами земельного участка, возможна установка на стене здания.

Выводы о крышных котельных:

В любом случае, достоинства крышных котельных перевешивают все недостатки, ведь экономия на многоквартирный дом составляет миллионы рублей в год. Поэтому стоит изучить возможность их применения в вашем случае.

При строительстве крышной котельной возможно использование фонда капитального ремонта, субсидирование государством и лизинг оборудования крышной котельной.

Источник: moskva.tgv-alians.ru